Этот вариант приобретения жилья, понятно, самый трудоёмкий для покупателя. Квартира со «свободной планировкой» – это лишь некое жилое пространство, бетонная коробка без внутренних перегородок, электрики и сантехники.

Входная дверь чаще всего установлена самая простая – дверь «на выброс». Из внутренней инженерии имеются лишь временный электрический щит, стояки водопровода и канализации, трубопроводы и радиаторы отопления.

Очевидное достоинство такого варианта новостроек – нет необходимости демонтажа, имеется возможность сразу обустраивать квартиру, исходя из своих представлений об уюте, красоте и удобстве. Такая квартира просто обязывает примерить разные варианты планировок и стилей, ощутить себя дизайнером. Это прекрасная возможность создать жилище своей мечты.

Однако важно понимать — отсутствие межкомнатных перегородок в новостройке, или «свободная планировка», не означает право свободно воплощать любые планировочные решения.

Границы жилых комнат, коридоров, санузлов и иных помещений определяют существующая проектная документация здания или планы обмера помещений, произведенные БТИ. Иногда в квартире уже присутствует разбивка проектных линий межкомнатных перегородок высотой в 1-2 кирпича.

Любое отличие планировки от исходной считается перепланировкой (переустройством) квартиры.

Для начала необходимо определиться с тем, что будет представлять собой желаемая перепланировка, и разобраться, на какие действия потребуется получать разрешение.

Дело в том, что действия по перепланировке подразделяются на те, что:не потребуют разрешения;можно сделать без проекта и оформить позже в уведомительном порядке;можно делать исключительно по проекту;не допускаются ни при каких обстоятельствах.

Заключение по теме

Подробная информация об этом и о порядке действий по согласованию перепланировки содержится на сайте жилищной инспекции. Кроме того, следует уделить внимание списку типовых проектов и планов квартир в жилых домах массовой застройки. В помещении со «свободной планировкой» предстоит большой творческий процесс.